返乡置业升温 楼盘优惠增多

发布时间:20-01-11

原标题:返乡置业升温 楼盘优惠增多

  2月8日,成都城西一楼盘现场,消费者正在咨询。

  每年春节期间都是返乡置业购房的旺季。在“房住不炒”政策的持续影响下,多地房地产市场逐渐趋于理性。尤其去年四季度以来,四川楼市不仅多数二手房价格回归理性,而且一手房的销售认购率也在逐渐走低。面对这种态势,今年春节期间成都楼市表现如何?

  购房需求下沉楼市新春“迎客”忙

  记者在采访中了解到,受各种因素的影响,今年春节楼市同比去年有明显的区别,不仅开门迎客的项目大为增加,而且多数楼盘都给出了力度较大的优惠政策。其中,龙湖、保利、华润、碧桂园、万科、恒大、朗基、蓝光、旭辉、新希望等品牌开发商有的售楼部仅休息了三天就开始上班。2月5日以来,成都以及绵阳、德阳、内江、宜宾、攀枝花等市多个售楼部的人气都有明显的提升,尤其是天气晴朗的2月6日当天,成都一些楼盘现场值班工作人员都忙不过来。

  “这个楼盘周边有几所大学,比较适合像我这类喜欢居住在文化氛围较浓区域的人群。”2月10日中午,在远洋朗基国宾御府销售部看房的购房者周为农告诉记者:“春节期间,我在成都城西看了几个楼盘,想多比较一下,明天就要去上班了,今天专门来仔细选一下户型,合适的话就订一套。”

  最高可省8.4万元楼市刮起“优惠风”

  据了解,多个楼盘在春节期间给出了不同程度的优惠。成都龙湖春节期间在售住宅、公寓、商铺等全系产品,同时给出了部分专属优惠。“龙湖九个在售项目都取得了不俗的销售业绩。”成都龙湖相关负责人告诉记者,2月7日和8日,龙湖滨江天街、昭觉寺新项目的建筑工地就相继开工。

  记者了解到,春节期间成都多个楼盘推出优惠政策,包括旭辉金科棠府新春置业专属房源成交享一口价购房优惠;万科成都11盘联动,其中翡翠公园返乡置业优惠3%,君逸优惠3%,梦想之光优惠1%,时光润园优惠2%,时代之光优惠3%;华润置地·自在域新春特惠最高优惠8.4万元,华润置地·时光绘清水Loft新春特惠房源额外优惠2个点;新希望·锦悦北府2月19日前30名成交报销归家旅费(最高1000元)+年夜饭代金券1000元;华侨城·泊里中心春节特惠一口价房源;新希望D10天府新春购房优惠为经推荐人介绍的客户在本项目购房,在常规优惠基础上可额外享受1%的购房优惠;朗基地产5城12盘春节特惠,远洋朗基国宾御府20套特惠房春节专场再优惠3万元/套,洋房排号前50名开盘额外优惠2%。

  “未来楼市走势不明朗,开发商为尽快回收资金,给出优惠政策是非常理智的选择。”地产策划人李绍华说,未来会有更多的开发商进入“优惠的大潮中”,对于消费者来说无疑是“冬天里的一股热浪”。

  返乡置业升温超两成消费者近期欲买房

  据成都锐理数据显示,1月28日—2月10日,成都楼市共有17个住宅项目开盘,共推出房源4350多套。其中14个项目共成交房源1838套。

  “近期成都新开楼盘销售率较低,一方面是由于多数楼盘的位置较偏;另一方面部分房源的总价过高,有能力的人没有资格买,有资格的人没有实力买。”成都凯仁地产副总经理荣轶说,对于省内部分二线城市来说,返乡置业有利于楼盘的销售。

  据 58 同城、安居客发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示,52.7%“漂一族”有返乡置业意向,90后成回乡购房的中坚力量,三四线城市是返乡置业主力城市,而总价50万-100万元的房子最受青睐。该报告显示,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。同时有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年这一占比增加近一倍。在返乡置业的时机上,49.7%的人保持观望态度,但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划,表示会在2019年春节或春节后购买房屋。记者 文强 文/图

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